税务师考试土地增值题（土地增值税试题及答案）

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（3）增值额=19600-15808=3792(万元)（4）增值率=3792/15808=24%。

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应缴纳的土地增值税（1）确定转让房地产的收入：转让收入为5000万元。

同时，A公司因为出售土地所得，还需要缴纳企业所得税。

3 增值额：15000-10823=4177 增值率：4177/10823=359%，按30%计算。

土地增值税是转让房地产取得的收入，减除法定扣除项目金额后的增值额作为计税依据，并按照四级超率累进税率进行征收。

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某宗面积为 8000 m2的土地，已完成七通一平。规划建筑容积率不大于4，建筑密度为不大于30%，最高建筑规模为12层（各层面积相等），绿化率不低于45%。

纳税人进口应税车辆自用，应计入车辆购置税计税依据的有（）。

税务师税法一答案部分如下：下列选项属于免征增值税的是从事蔬菜批发的纳税人销售的蔬菜。增值税一般纳税人的下列行为，可以选择简易计税方法计算增值税的是文化体育服务。

税务师考试税法一答案如下：属于免征增值税的是从事蔬菜批发的纳税人销售的蔬菜。【解析】本题考核“增值税特定减免税项目”知识点。自2012年1月1日起，对从事蔬菜批发、零售的纳税人销售的蔬菜，免征增值税。

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以下是深空网为大家整理的税法一考试真题-多选题，赶快来看~年6月1日起，部分先进制造业退还增量留抵税额需满足的条件有（）。

因为土地增值税实行四级超率累进税率，所以根据不同级的超率累进税率推算如下：增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%。所以，土地增值税税额=增值额×30%。

下面跟着深空网来练习增值税计算的相关选择题吧~单选题甲企业为增值税小规模纳税人，2021年12月发生销售业务取得含税销售额35000元，购买税控收款机取得增值税普通发票注明含税价款3000元。该企业以1个月为1个纳税期。

A.1462B.700C.190D.733【考点】非房产企业转让不动产应纳增值税的计算。

1、房产税、车船使用税和城镇土地使用税均采取按年征收，分期交纳的方法。

2、土地增值税的计税依据是纳税人转让房地产取得的增值额，转让房地产的增值额是纳税人转让房地产的收入减除税法规定的扣除项目金额后的余额。

3、解析：土地增值额=1 500-[80 500 50 85 (80 500)×20％]=669(万元)，扣除项目金额=831(万元)，增值额与扣除项目之比=669/831=80.51％，应纳土地增值税=669*40％-831*5％=2205(万元)。

4、在土地增值税的扣除项目中，销售旧房时，税费里面是可以扣除印花税的，房地产企业本身在扣除税费的时候也是可以扣除印花税的，因此房地产企业销售二手房产时，其印花税也是可以扣除的。

5、（三）房地产开发企业既向金融机构借款，又有其他借款的，其房地产开发费用计算扣除时不能同时适用本条（一）、（二）项所述两种办法。