投资性房地产-投资性房地产会计处理

大家好，今天关注到一个比较有意思的话题，就是关于投资性房地产的问题，于是就整理了3个相关介绍投资性房地产的解答，让我们一起看看吧。

1. 什么是投资性房地产？主要包括哪些内容？
2. 投资性房地产的出售？
3. 为什么设立投资性房地产科目？

什么是投资性房地产？主要包括哪些内容？

投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或者两者兼有而持有的房地产。

投资性房地产业务是一种经营性活动。投资性房地产的主要形式是出租建筑物、出租土地使用权，这实质上属于一种让渡资产使用权行为。范围：己出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权、己出租的建筑物

投资性房地产的出售？

企业投资性房地产的出售属于其他业务的内容，会计处理如下，根据收到的投资性房地产转让款项，借记银行存款，贷记其他业务收入，贷记应交税费应交增值税销项税额，根据投资性房地产的账面价值，借记其他业务成本，借记投资性房地产累计折旧，贷记投资性房地产原值。

投资性房地产是可以出售的 ，投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。

投资性房地产具体是包括了：(1)已经出租的土地使用权;(2)持有并准备增值后转让的土地使用权;(3)已经出租的建筑物。注意哦，如果是企业自用房地产和作为存货的房地产，是不属于投资性房地产的。

为什么设立投资性房地产科目？

设置投资性房地产的目的是为了赚取租金(指经营租赁,不包含融资租赁,因为融资租赁,公允价值变动并不是计入出租方)、资本增值(例如炒地皮)。

投资性房地产产生于固定资产中的房和无形资产的土地使用权，投资性房地产可以按照公允价值计量,这是固定资产和无形资产没有的,因此准则做了新变更,另外投资性房地产卖掉后,计入的是其他业务收入,而不像固定资产和无形资产处置后计入的利得或损失。

到此，以上就是对于投资性房地产的问题就介绍到这了，希望介绍关于投资性房地产的3点解答对大家有用。