大家好,今天关注到一个比较有意思的话题,就是关于房产税计税依据的问题,于是就整理了3个相关介绍房产税计税依据的解答,让我们一起看看吧。
房产税2023征收标准?
征收标准房产税征收标准从价或从租两种情况:
(1)从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值;
(2)从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。
房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%。
房产税应纳税额的计算分为以下两种情况,其计算公式为:
老梁说房产税征收标准?
房产税征收标准从价或从租两种情况:
(1)从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值;
(2)从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。
房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%。房产税应纳税额的计算分为以下两种情况,其计算公式为:
(1)以房产原值为计税依据的
房产税怎么个收法?
房地产税征收不缺方案,缺的是勇气。房地产税属于地方税种,应该是一线城市实行高税率,二线城市中等税率,三四线城市低税率。人均面积的免征标准应该是统一的,超额持有部分征收的税率是可以有差别的。实施房产税之前的房为低税率,之后购房为高税率。既体现了公平,又不搞一刀切。
首先说明一点,房产税是早就征收了,目前房产税的征税对象是经营性用房,以及租金,不对个人的住房征收。题主指的是还未推出的“房地产税”。
财政部长肖捷撰文指出,房产税的征收按照立法先行,分布推进,按评估值征收。也就是说房地产税的征收首先要完成立法,税种的开征必须有明确法律依据,无法律依据不能征收。
征税对象将会扩大到居民的住房。从保障民生的角度,应该会设置免征套数或人均免征面积,同时不同城市征税标准也要区别,应该会赋予省政府较大的自***。对于热点城市,征税的对象和范围应该会更大,三四线库存严重的城市,征税面应该比较小。
计算房屋价值是按照评估值确定,也就是说房屋价值越高,需要付出的税收也就越多。
卫星拍图 一切建筑面积全部上税 上税不一定是合法的 就是因为你现在有所有权 不想上税 你完全可以自己拆除 这样一定可以减少违章建筑 还可以理性回归房子是用来做的 全国各地联网 不分你我 一个部门 部分省份 一交就是全国的房产税一起 家庭超出500平没有任何补贴 没有超过每人补贴20平
房地产税要推行还是难度重重的,所以暂时别抱什么希望。
如果要收税,那首先肯定要搞清楚每个人,每个家庭都有什么房、面积多少、市价多少等等
所以如果要搞清楚,那么某个群体就要有很多人被抓了。
其次,怎么收?我觉得光按面积、按市价,这都是比较片面的。征收肯定是有一套执行标准的,三言两语说不清楚。
我个人YY一套标准,如下:
1、家庭中(单身拿户口本也算家庭)年满18周岁的,每人享有80平米(套内建筑面积)免税权,可叠加。
比如,一个单身家庭,买75平米的房子,免税。买82平米的房子就要交税。
一个三口之家,两个大人合计有180平米的免税权,买160平米免税,买两个80平米(2*80=160<180)也免税,但是合计持有房屋建筑面积超过180平米就要交税了。
2、交税按房屋市价交税,并且不考虑免税权,以房屋总价进行交税。
比如,单身家庭买了82平米,花了82万。那么交税就是按82万来交税,而不是扣除80万免税,以2万来交。
到此,以上就是对于房产税计税依据的问题就介绍到这了,希望介绍关于房产税计税依据的3点解答对大家有用。