大家好，今天关注到一个比较有意思的话题，就是关于镇江地税的问题，于是就整理了2个相关介绍镇江地税的解答，让我们一起看看吧。
镇江二手房交易税费有哪些？
二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：
90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；
增值税约4.76%，证过2年可减免；
个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；
以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。
二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。
为什么有些地级市管理下辖的县级市被称为代管？
我个人感觉应该取消省级编制，有没有都无所谓，有了多层领导，多养活一大批公务员，就直接中央、地市、县区，这样管理更直接，而且一旦有了省会城市，就像吸血鬼一样，省里把优质的资源都向省会城市倾斜，其它地市甚至连喝汤的份都没有，所以才造就了很多吸血鬼一样的省城。
打开中国的行政区划图，各个省几乎都是一市独大(除了极个别的省份如江苏、辽宁、广东)，所有的教育、医疗、交通资源都在省城。就拿医疗资源来说；本已经严重不足的省会城市医疗机构，还要应对其它地市的群众来就医，为什么？就是大医院，知名大夫，专家，都在省城。莘莘学子也大部分会选择去省城或者比省城更大的学校去读书，为什么？因为好学校都在省城或者省城以上的城市，而且毕业之后大部分人也都不愿意再回到小地方，因为好单位，大型公司，跨过企业也都集中在省城，甚至有些地市坐火车或者飞机都不方便，必须要到省城乘坐交通工具，才能抵达目的地，致使省会城市本已拥挤不堪的交通更加拥挤。
取消省级编制最大的好处就是各个地市通过自己的努力大家均衡的发展，公平竞争，优势资源不是用行政资源来配置，各个地市都有自己的特点，可以依靠个自的努力来发展自己，最起码给所有城市一个公平发展的机会，这样也不会出现大规模的机动车限行、限购、禁行、禁购现象，房地产行业也可以良性发展，国家也没必要出台大规模的限购错失，因为资源合理配置，也不会出现大面积的人都往大城市拥挤，大家都可以有一个更加合理的生存和竞争的良好空间。
《中华人民共和国宪法》规定：“第三十条中华人民共和国的行政区域划分如下：（一）全国分为省、自治区、直辖市；（二）省、自治区分为自治州、县、自治县、市；（三）县、自治县分为乡、民族乡、镇。直辖市和较大的市分为区、县。自治州分为县、自治县、市。
由此可知，地级市也好，县级市也罢，甚至包括部分县，都是归属于省级政府的。90年代前非常普遍的“地区”这一存在就很能说明这种从属关系，地区并不是一级行政区划，而是由省级政府派出代为行使管理职能的机构，同级并不存在人民代表大会，各县和县级市是直属于省政府的（地区行署代管）。
不过随着中国城市化进程的加速，市取代地区成为省政府最普遍的下一级行政单位，我国的大多数县也都纳入到市的管辖范围。但是县级市在宪法层面是不属于地级市的下属的，所以它要么由省级政府直接管理，要么地级市代省级政府管理，从而形成事实上的从属关系。
由于顶层立法上的障碍，大市管理小市并不方便，所以很多市就改为区并入大市，如佛山的顺德、广州的花都从化增城，这样就能理顺法律从属关系，便于管理。
代管和直辖的区别是：直辖是全方位的管理，包括最主要的人事权和财权的控制，地级市拥有决定权。而省直管县或县级市，财政权已经由省直接管理，不再受地级市“吸血”，但是中国地域面积实在太大了，由省直接管理地级市之外的县级机构力不从心，所以由地级市代管，地级市拥有县级党政主官的任命建议权，最终由省里决定，一般来讲，省里也会充分尊重地级市的建议。
对于这个问题，地理答啦认为可以从以下几个角度分析：
第一，在我国宪法上，地方政府分为“省、县、乡”三个层级。
注意是“三个层级”——第一级是省、自治区、直辖市，第二级是自治州、县、自治县、市，第三级是乡、镇、民族乡。而不是“省、市、县、乡、村”五个层级！！！注意——不是五层而是三层！还要注意——这里的“层级”，是行政区划的层级，不是行政级别。
其中最容易让人误认为是一级行政区划的“地区、自治州、盟、地级市”，在宪法上或者法理上是不存在的！其中“自治州”是地方政府，可以管辖若干县、市；而“地区”、“盟”不是地方政府，只是省级政府的派出机构。“市”比较特殊，我们单独说。
第二，从隶属关系上来说，我国的“市”只有“直辖市”和“省辖市”两种。
到此，以上就是对于镇江地税的问题就介绍到这了，希望介绍关于镇江地税的2点解答对大家有用。
