大家好，今天关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产入账的会计条件的问题，于是就整理了5个相关介绍房产入账的会计条件的解答，让我们一起看看吧。
企业房地产没产权证能否登记入账？
可以登记入账。根据《企业会计准则—固定资产》中固定资产的定义“固定资产同时满足下列条件的，才能予以确认：
（一）与该固定资产有关的经济利益很可能流入企业；
（二）该固定资产的成本能够可靠地计量。”没有产权的房屋，尽管没有法律上的所有权，但如果在其使用年限内，其未来 经济利益很可能流入本企业，并且本企业在使用期内对该等房屋的使用权益预期能够得到合理的保障，则可以认为符合固定资产的确认条件。符合固定资产确认条件，可以确认为固定资产。
2017年买的房子2021年入账怎么做？
会计准则要求购入房屋入账的日期有: 1、对于不需要安装，在购入时直接计入固定资产；
2、需要安装的，先记入“在建工程”科目，达到预定可使用状态时再转入固定资产；
3、自行建造达到预定可使用状态时计入固定资产。已达到预定可使用状态、但尚未办理竣工决算手续的固定资产，应按估计价值入账，待确定实际成本后再进行调整。
企业购入房屋的入账价值应为多少元？
企业购入房屋的入账价值：购买房屋价款+契税。
如果是一般纳税人单位购买房产，取得了增值税专用发票，账务处理是，
借：固定资产—某某房产
应交税费—应交增值税(进项税额)
贷：银行存款等科目
支付购房价款时：
借：在建工程
贷：银行存款
支付契税、印花税、工本费、维修基金时：
借：在建工程
公司房产是拍卖所得，如何入账？
1、以公司名义拍卖获得的房产，当然要属于企业的固定资产。
2、关于如何入账问题，固定资产的初始入账价值，应该以拍卖行开给企业的拍卖价款作为历史成本计价。由于是拍卖得到的是不动产，如果取得拍卖行开来的增值税专用发票，其进项税额不得抵扣，都要记入固定资产的取得成本。
3、借：固定资产 贷：银行存款等 特此回答！
企业购买房产应该如何记账？
企业购买的房产一般要根据用途来记账。
一、如果是企业自己用，但购房发票和不动产证上必须是该企业的名称，这时的账务处理应该是
借：固定资产（房产的原价加契税）
贷：银行存款或现金
印花税计入管理费用，购入的固定资产当月不能计提折旧，购入后的次月开始计提折旧。
二、如果是买给员工的，不动产证上写的员工的名字，这时的账务处理应该是
借：管理费用-福利费
贷：银行存款或现金
同时员工需要缴纳个人所得税，而且在年度所得税汇算的时候，福利费的扣除标准是不得超过全年工资薪金总额的14%，超过的部分需要调增至本年利润缴纳企业所得税。
到此，以上就是对于房产入账的会计条件的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产入账的会计条件的5点解答对大家有用。
