大家好,今天关注到一个比较有意思的话题,就是关于个人转让住房营业税的问题,于是就整理了4个相关介绍个人转让住房营业税的解答,让我们一起看看吧。

个人转让住房营业税-个人转让住房营业税什么时候开始  第1张
(图片来源网络,侵删)
  1. 濮阳市二套房个人税交多少?
  2. 出售私房要交个人所得税吗?
  3. 法院拍卖的一手房子要交营业税吗?
  4. 房地产自留部分需要交营业税吗?

濮阳市二套房个人税交多少?

一、 濮阳二手房交易税费标准是多少?

1、营业税(税率5.65% 卖方缴纳)

根据财政部关于调整个人住房转让营业税政策的通知规定,个人将购买不足2年的住房对外销售,全额征收营业税。

2、个人所得税:(税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳)

个人转让住房营业税-个人转让住房营业税什么时候开始  第2张
(图片来源网络,侵删)

征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。

出售私房要交个人所得税吗?

  房屋是继承自父母的遗产,出售的话要看取得产权的时间长短,缴纳不同比例的税费。但是国内遗产继承,暂时没有确定的征税条文。  房屋出售,具体税费包括:  营业税:房屋产权取得满两年的免征,未超过两年的按房价5.5%缴纳。  土地增值税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。  所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)  万分之十的印花税。  房屋交易手续费按房价1.9%交纳。  20%的所得税,仅限于偶然所得。  偶然所得是指个人得奖、中奖、中彩以及其它偶然性质的所得,不包括遗产的继承。

***拍卖的一手房子要交营业税吗?

1、根据《国家税务总局关于人民***强制执行被执行人财产有关税收问题的复函》(国税函[2005]869号)规定: 无论拍卖、变卖财产的行为是纳税人的自主行为,还是人民***实施的强制执行活动,对拍卖、变卖财产的全部收入,纳税人均应依法申报缴纳税款。

2、根据《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》(财税[2009]157号)第一条的规定: 个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售,免征营业税。3、根据《财政部、国家税务总局、建设部关于个人出售住房所得征收个人所得税有关问题的通知》(财税字[1999]第278号)第四条的规定: 对个人转让自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征个人所得税。因此,***强制拍卖房屋的全部收入,纳税人应依法申报缴纳税款,对于符合减免税条件的,可向房屋所在地主管税务机关申请减免。

房地产自留部分需要交营业税吗?

房地产公司转让自留商铺,需要交纳营业税、企业所得税(不缴纳个人所得税)、土地增值税。

个人转让住房营业税-个人转让住房营业税什么时候开始  第3张
(图片来源网络,侵删)
只要转让前已经取得房屋产权证,属于二手买卖。按税制,这些税是销售方交的,所以公司无法以写了销售方为纳税人的完税凭证入账,因此只能计入营业外支出,不能在企业所得税前扣除。

到此,以上就是对于个人转让住房营业税的问题就介绍到这了,希望介绍关于个人转让住房营业税的4点解答对大家有用。