大家好，今天关注到一个比较有意思的话题，就是关于税务师考试租赁准则的问题，于是就整理了5个相关介绍税务师考试租赁准则的解答，让我们一起看看吧。
- 行政事业单位出租房屋应缴交什么税？
- 营改增后政府部门房屋租赁需缴纳哪些税种？
- 请问：甲公司租赁乙个人房产5万元，收款方乙去税务机关代开租赁发票5万元，甲公司收？
- 需要缴纳的房屋租赁税是按月缴纳，还是年缴纳？
- 公司名下的房屋出租，获得的租赁收入股东该如何进行税务筹划？
行政事业单位出租房屋应缴交什么税？
根据国家税收法律法规和税收政策规定，单位出租房屋取得的收入应主动申报缴纳税款。
主要涉及的税收有以下几种：房产税、营业税、城市维护建设税、教育费附加、印花税等。
其中，如果企业纳税人出租经营性房屋的需全额计税： 1.房产税：以租金收入12%计算缴纳。
2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳。
3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以相应的税率计算缴纳。
营改增后政府部门房屋租赁需缴纳哪些税种？
营改增后单位出租房屋需要缴纳的税包括如下
1、附加税费：
根据《中华人民共和国城市维护建设税暂行条例》（国发〔1985〕19号）规定，城市维护建设税，以纳税人实际缴纳的产品税、增值税、营业税税额为计税依据，分别与产品税、增值税、营业税同时缴纳。
2、房产税：
根据《中华人民共和国房产税暂行条例》（国发〔1986〕90号）规定，房屋出租依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。
3、印花税：
根据《中华人民共和国印花税暂行条例》（国务院令第11号）税目税率表规定，财产租赁合同印花税税率为租赁金额的千分之一。
4、企业所得税：
根据《中华人民共和国企业所得税法》（中华人民共和国主席令第63号）规定，企业的收入总额包据转让财产收入，故该项收入应参与企业所得税计算。
5、城镇土地使用税：
请问：甲公司租赁乙个人房产5万元，收款方乙去税务机关代开租赁发票5万元，甲公司收？
收到谢谢！再请问：付款方甲公司可以到去税务代开租赁发票吗？这样的票据税前不可扣除吗？什么原因？ 甲公司租用丙公司房产，也一样适用吗？丙公司到地税代租赁票税点多少？自开票税点多少？谢谢！
需要缴纳的房屋租赁税是按月缴纳，还是年缴纳？
没有租赁税这个税种。具体如下：
1、个人出租房产应该交纳增值税、城建税、教育附加、地方附加、所得税、印花税。
2、个人出租房产收取租金，需要向税务机关申请开票，开一次票、交一次税。 征收依据： 房屋租赁税是指根据中国财政部、国家税务总局财税200824号《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》规定，对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税，按4%的税率征收房产税。 截止2012年10月，上海、深圳、沈阳、杭州等一些城市已经开始实施征收房屋租赁税。
公司名下的房屋出租，获得的租赁收入股东该如何进行税务筹划？
注册个人独资企业，将房屋租赁的服务全部分包给个人独资企业，将出租房屋的利润让个人独资承担，便可以节省80%的税务，假设房租租赁年收100w，如果是主公司承担：企业所得税：100w*25%=25w
股东分红税：（100w-25w）*20%=15w
综合税负：40w
个人独资缴纳100w的利润
增值税：100W/1.03*3%=29126.21
附加税：29126.21*6%=1747.57
所得税：100W/1.03*10%*20%-10500=8917.47
合计：39791.25综合税率3.98%
筹划不是偷逃税，一定要遵照法律法规，目前的实际情况，出租房产所承担的税收过于沉重了，在合法前提下，企业可以注意利用以下几点，一、出租收入缴纳房产税一定要讲出租部分房产原值从企业房产原值总额剔除。二、一次收取租金分次分期缴纳有关税收，如印花税、企业所得税等，当然增值税不允许。三、向个人出租住房减按4%税率缴纳房产税，可以充分考虑。
希望我的回答能帮到您，欢迎关注。😊
到此，以上就是对于税务师考试租赁准则的问题就介绍到这了，希望介绍关于税务师考试租赁准则的5点解答对大家有用。
