大家好，今天关注到一个比较有意思的话题，就是关于公共会计师的问题，于是就整理了2个相关介绍公共会计师的解答，让我们一起看看吧。
会计师事务所需要定期轮换的人员有？
对于属于公众利益实体的集团审计客户，下列需要会计师事务所定期轮换的人员包括
项目组中负责对财务报表审计所涉及的重大事项作出关键决策的人员
审计项目组助理人员
集团内重要子公司的项目合伙人审计项目组助理人员不属于关键审计合伙人，无需定期轮换。
如何从前期物业手中拿回小区公共收益？
只有事先做好各项准备，通过诉讼，方可最大限度的拿回属于业主的那部分公共收益。
当然，首要前提是，你小区要成立业主大会，并授权业委会进行专门追讨。
否则，这个事情无从谈起。因为单个业主（或部分业主联名）无权主张该项权利。
实践中，小区成立业委会后，该问题可从两方面进行讨论：
一、个别前期物业公司的运作较为规范，通过实际的服务赢得了业主的认可，成立业主大会后依然经法定程序获得业主留用，并与业委会签订《物业服务合同》。这种情况下，业委会可就公共收益问题与物业公司协商，就前期其所收取的公共收益总额及分成问题达成一致，办理移交。并就今后小区公共收益的收取及分成进行详细约定，写入合同。
二、更多的情况是：当小区成立业委会并向前期物业索要公共收益时，其拒不移交，或者干脆不予理睬。业委会只能在业主大会的授权之下，通过诉讼追讨，方可拿回该部分收益。
这个问题以前曾讨论过，不多赘述，但需要注意的是：
对于那些规模较大，公共收益总数额较高（含广告费、车位费、租金、进场费等等）的小区，你在进行诉讼之前，必须先做好相关诉前准备。
因为所谓的公共收益，它是利用物业共用部位、设施、设备、场地等等进行经营所获得的收益。
在业委会成立前，是前期物业在实际进行经营。该收益总数额到底是多少，如何计算出来，业主方往往茫然无知，
只有事先做好各项准备，通过诉讼，方可最大限度的拿回属于业主的那部分公共收益。
当然，首要前提是，你小区要成立业主大会，并授权业委会进行专门追讨。
否则，这个事情无从谈起。因为单个业主（或部分业主联名）无权主张该项权利。
实践中，小区成立业委会后，该问题可从两方面进行讨论：
一、个别前期物业公司的运作较为规范，通过实际的服务赢得了业主的认可，成立业主大会后依然经法定程序获得业主留用，并与业委会签订《物业服务合同》。这种情况下，业委会可就公共收益问题与物业公司协商，就前期其所收取的公共收益总额及分成问题达成一致，办理移交。并就今后小区公共收益的收取及分成进行详细约定，写入合同。
二、更多的情况是：当小区成立业委会并向前期物业索要公共收益时，其拒不移交，或者干脆不予理睬。业委会只能在业主大会的授权之下，通过诉讼追讨，方可拿回该部分收益。
1，成立业主委员会。
2，收集前期物业在小区公共部分盈利的证据。
3，通过业主委员会聘请会计师审查前物业的财务报表。
4，******，完成公共部分盈利追回。
这个关键点在于业主委员会的成立，以及证据的收集。
利用物业共用部位，共用设施设备进行经营的，应在征得相关业主，业主大会，物业管理企业同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。小区公共收益属于全体小区业主，业主大会成立后，业委会应在与前期物业管理企业办理交接手续时，同时对前期管理阶段小区公共收益办理清算移交手续。
如前任物业管理企业拒绝办理移交手续或涉及财产权益较大的，经业主大会决议，可向前任物业管理企业通过法律诉讼来追讨，但业主大会表决通过放弃追讨的除外，在追讨过程中要注意方式，方法，诉讼成本等。同时要遵循公平合理的原则，适当考虑物业管理企业的管理成本，费用等。
到此，以上就是对于公共会计师的问题就介绍到这了，希望介绍关于公共会计师的2点解答对大家有用。
