大家好，今天关注到一个比较有意思的话题，就是关于价值评估的问题，于是就整理了5个相关介绍价值评估的解答，让我们一起看看吧。
- 房屋价值是如何评估的，评估价是高了好还是低了好？
- 评估和估值有什么区别？
- 评估市场价值名词解释？
- 企业价值评估的过程可分为三个阶段？
- 财产分割的话，法院评估房产价值和市场价比起来，通常相差得多吗？有什么依据？
房屋价值是如何评估的，评估价是高了好还是低了好？
房屋价值评估是根据评估目的和评估对象等条件，选择相应的评估方法进行评估的活动。评估方法有市场法、 成本法、收益法、剩余法等。至于评估价一般都是中立价值，不会过高或过低。
比如，税务评估，要是评估价值过低，国家收税少了，就是损失，那么就是评估公司的责任。
比如，抵押贷款评估，评估价值过高，银行因为贷款审批额度过高，高于房屋本身价值，抵押物出现不良，那么银行将会收不回来贷款额并且损失，那么这就是评估公司的责任。
评估和估值有什么区别？
评估是指评估活动和评估过程。估值是经过评估活动和过程对被评估对象评估出来的价值，是评估的结果。评估活动需要掌握评估技能的人员采用一定的技术方法来进行。
因此，当评估事务所不具备某种专门技能时，要借助有关专家的技能参与评估，以保证估值的可靠性。
评估是指依据某种目标、标准、技术或手段,对收到的信息,按照一定的程序,进行分析、研究,判断其效果和价值的一种活动,其评估报告则是在此基础上形成的书面材料,对方案进行评估和论证,以决定是否采纳。
而估值则是对一个上市公司的价值评估，也就是对股票的价值估算。市场上，大家一般用市盈率（PE）来表示一个公司估值的程度。
评估市场价值名词解释？
市场价值：过去也叫公开市场价值，根据《国际估价标准》，市场价值是指一项财产在进行了适当的营销后，由懂行、审慎且无被迫的自愿的买方和自愿的卖方，以公平交易方式在评估时点进行交易的估计金额。
企业价值评估的过程可分为三个阶段？
企业价值评估是指资产评估师依据相关法律、法规和资产评估准则，对评估基准日特定目的下企业整体价值、股东全部权益价值或股东部分权益价值等进行分析、估算并发表意见的行为和过程。
企业价值评估分为行业调查，企业尽调，价值评估三个阶段。
财产分割的话，***评估房产价值和市场价比起来，通常相差得多吗？有什么依据？
在诉讼过程中，对讼争房产进行评估一般为依当事人申请进行。
通过指定或摇号选定的具有评估鉴定资质的机构该房产进行评估。房地产评估机构在进行价值评估时参照房屋折旧程度、所在地理位置，房型，结构，朝向，交通，周边同地块的价格等因素进行公证客观评值。
评估房产价值较市场价格偏低，85%-95%之间的比例居多。
以上仅供参考，欢迎关注。
到此，以上就是对于价值评估的问题就介绍到这了，希望介绍关于价值评估的5点解答对大家有用。
