大家好,今天关注到一个比较有意思的话题,就是关于税务师2019税二考试的问题,于是就整理了3个相关介绍税务师2019税二考试的解答,让我们一起看看吧。

税务师2019税二考试-2019年税务师税二真题及答案  第1张
(图片来源网络,侵删)
  1. 税收属于初次分配还是再分配?为什么?
  2. 房子不满2年税费怎么算?
  3. 满二唯一和满二不唯一,需要交的税都一样吗?

税收属于初次分配还是再分配?为什么?

1、税收中的流转税(增值税、营业税、消费税等)属于初次分配。初次分配可分解为三部分:(1)以税金形式上缴国家,成为国家财政收入,由国家统筹安排,在全社会范围内使用;(2)以企业基金形式留归企业支配,用于企业发展生产、集体福利、职工奖励等;(3)以工资形式分配给企业职工,由职工个人 支配和使用。税收中的所得税、财产税(房产税、车船使用税、城镇土地使用税等)属于再次分配。

2、个体户的收入中既有初次分配(流转税、个人所得或利润),也有再次分配(个人所得税)。内容和原因同上。

3、初次收入(不是初次分配)主要来源于生产、服务等经营活动所取得的营业收入,也包括个人收入;再次收入来源于政府补贴、国家专项投资等的再次分配。本人理解,不一定正确,供参考吧。

房子不满2年税费怎么算?


税务师2019税二考试-2019年税务师税二真题及答案  第2张
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房照未满2年,买卖房屋过户时需要缴纳契税、营业税、个人所得税等。

一、契税:

1、首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;

2、首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;

税务师2019税二考试-2019年税务师税二真题及答案  第3张
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3、非首套房或者144(含144平)平方以上的按照3%缴纳。

二、营业税

1、房产证不满2年,按照5.5%缴纳营业税;

2、房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税

3、房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.5%。

房子如果不满两年过户则需要交缴纳个人所得税20%,还要按5.6%缴纳增值税及附加税,契税就由买方缴纳,如果是一套普通住宅,房产证下发未满2年,所以增值税及附加税按5.6%缴纳。现在很多城市已经规定房产证不满2年不能过户交易。

房子不满两年如果出售,卖方需要承担增值税,个人所得税。增值税具体公式:评估总价*5.5%,

个人所得税具体公式:评估总价*1%

买方缴税需要看买房原有第几套房产,第一套,90平以内,契税1%,90-144平契税1.5%,144以上契税3%,如果是第二套,90平以内契税1.5%略有所上调

1、契税:根据国家规定,房屋买卖要向国家缴纳契税,无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳。

2、营业税:由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成,征收税率为5.6%。个人购买超过2年(含2年)的普通住宅对外销售的,免征营业税。

3、个税:核定征收方式:应纳个人所得税=计税价格×1%(或1.5%、3%),个人住房转让个人所得税核定征收率标准为:普通住房1%,非普通住房或非住宅类房产为1.5%,拍卖房产为3%。对于个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一住宅,免征个人所得税。

4、印花税:买卖双方各0.05%,是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移书据,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费。

满二唯一和满二不唯一,需要交的税都一样吗?

满二唯一和满二不唯一,需要交纳的税费是一样的。

二手房交易税费是指在二手房交易中,税务部门向买卖双方征收的各类税费,包括:增值税(原营业税)、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。

对居民个人转让普通住宅的,暂免征收土地增值税;印花税为房屋买卖成交价的0.05%(2009年至今暂免);个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额,税率为20%;普通住宅的契税为1%,高档商品房契税为4%。

扩展资料

满二满五是界定方法:

1、商品房

以契税完税发票填发日期或房产证登记日期孰先原则计算是否满2年或者满5年。

2、房改房

针对房改房有三个时间:房产证填发日期、原始购房合同签署日期、第一笔购房款的银钱收据日期。根据孰先原则,这三个时间哪个在前面就按照哪个计算房屋满5年或者满2年,但需要查验收据的章或购房合同的章要一致收据才有效,只要一个日期满2年或满5年就可以。

到此,以上就是对于税务师2019税二考试的问题就介绍到这了,希望介绍关于税务师2019税二考试的3点解答对大家有用。