大家好，今天关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房 税的问题，于是就整理了4个相关介绍二手房 税的解答，让我们一起看看吧。
二手房买房交什么税？
1.个人所得税(简称个税)，原则上由房东缴纳，满五唯一省个税(房东方满足契税缴纳五年且是所在地区唯一一套住房)
2.契税，各个地方稍有差异，比如长沙:首套1.5，二套4个点
3.对于房子契税未满两年的情况，有一个增值税，通常是5.3个点左右
其他税费基本没有
一般来说有以下几个：
个人所得税 、 印花税 、契税；原本部分地区有营业税（现在更改为增值税），指的是原价和卖价直接差异部分乘以增值税率，同时部分城市有2年之后免征增值税/营业税的政策；这个2年是从办下不动产证开始计算的，还有个别城市是慢5年，这个部分是各地存在差异的。
印花税为房价的0.05%；个人所得税税率为20%；普通住宅的契税为1%，商业、写字楼办公类2~3%不等要看各地政策。
大连现在的二手房买方契税，首套二套90平以内契税百分之一，首套大于90平1.5，二套大于90平百分之二，三套就要看看是不是普通住宅了，普通住宅百分之三，非普通住宅百分之四。名下商住的房子不计算在套数里，再就是套数要以家庭为单位包括未成年子女！！
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一般根据房屋成交价格的3%-5%收取。我们需要按照成交价格的0.05%缴纳合同印花税。并且还需要缴纳产权登记费用，基本价格在80元左右。
当我们不动产交易的时候，第一项税收就是契税，不论是土地还是房屋交易，我们都需要根据当地的相关部门制定的规则进行缴纳契税。
其次，我们还需要在买房的时候缴纳公共维修基金，基本在交易后，按照成交价的2%收取，以用于住户后续的公共设施等维修问题。除此之外我们还需要缴纳合同印花税以及产权登记费，为了保障我们买卖双方的权益，我们需要按照成交价格的0.05%缴纳合同印花税。并且还需要缴纳产权登记费用，基本价格在80元左右。
购买房屋的基本的几项税收就是以上的几种，我们一定要严格的遵守规则，并且及时的缴纳税费。当然，我们在购买房屋的时候都希望尽快的买到自己心仪的住房，更希望尽早的入住到属于自己的房屋中去，但各个属地的标准与规则不一致。
买二手房需要缴纳哪些税？税率是多少？
二手房的交易涉及的税收还是比较多的，下面简要的说明一下。
增值税。
按照国家规定，房子没超过两年转让的，需要缴纳增值税。
城建税。
如果缴纳了增值税，那么就必须缴纳城市建设维护税。
教育费附加。
这也是负责在增值税上的一种附加，只要有了增值税就需要交纳教育费附加氛围，教育费附加和地方教育附加两种，税率为增值税的3％和1％。
契税。
只要进行房产交易，就肯定要缴纳契税，根据房屋大小的不同和是否第一套房有相应的税收优惠。
个人所得税，
个人转让房产需要缴纳个人所得税。按照财产转让所得适用税率为20%，一般各地都是按照附征率来进行增收的。
撰文:左刀三爷 数十年的财税实务经验为您解疑释惑！希望大家多多点赞，多多转发，😊如果有需求请关注后私信，必回！☎
二手房主要要缴纳以下税费：
1、契税（首套房90平以上1个点；90平以上1.5，两套房契税2个点，三套房及以上4个点）
2、个税1个点（卖卖双方协商决定谁来承担）
3、增值税（契税不满两年，需要承担5.6的增值税，这个也是双方协商谁来承担）
4、中介费（根据中介收费标准，有的是双方各承担一半，有的是由买方全部承担）
二手房中所说的免大税，大税指的是什么？
大税指的是增值税，计算公示为1除以1.05乘以5约等于4.76。二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；增值税约4.76%，证过2年可减免；个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。
北京买二手房需要交什么税呢？有什么合理的优惠政策吗？
您好！我是高级顾问疏进，很高兴问您解答问题。二手房产生的税有，增值税，个税，契税，综合地价款，土地出让金。具体需要看房源。希望我得回答可以解决您的疑问。希望可以帮到您！
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到此，以上就是对于二手房 税的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房 税的4点解答对大家有用。
